Inspección de Facilities
Building Condition Assessment ( BCA ) o inspección de facilities es una auditoría ingenieril / financiera ( antes de ocupación, durante operaciones y postocupación de un edificio o inmueble) que se transforma en beneficios económicos , escalable a beneficios operacionales y sustentables , con el objetivo de conocer el estado actual del inmueble , facilities e instalaciones en materia de operación, economía y riesgos, así como estimar el costo real de operar, mantener y alterar cualquier espacio, área, departamento , instalación, etc. identificando oportunidades de ahorro, inversión y mejora continua.
Bajo esta premisa se pueden mapear de igual manera los procesos deseados de áreas o departamentos operativos / soporte que contribuyen al Core Business de la organización. Los resultados plantearán un panorama de oportunidades para mejorar la integridad, confiabilidad y rentabilidad de los facilities de la empresa en favor de las metas de la compañía y su contribución y afectación a procesos clave así como a otras áreas o departamentos de soporte.
Enfocamos nuestros servicios de Inspección de facilities en los siguientes objetivos:
1.-Integridad
De las personas , habitantes y visitantes , inmuebles y facilities , para garantizar un entorno de operación seguro y sin riesgos
2.-Financieros
Identificar potenciales ahorros en gastos de energía , agua , recursos y mantenimiento. Estructurar un plan de trabajo para alcanzar los ahorros de acuerdo a escanrios factibles.
3.-Continuidad
Incrementar la continuidad de operaciones hasta un rango confiable y lograr un esquema de operación de facilities , equipos e instalaciones con actividades planeadas , ordenadas y calendarizadas
4.-Sustentables
Integrar los 3 objetivos anteriores para sumar a acciones sustentables , amigables con el ambiente y de mejora en los entornos donde habitamos , trabajamos, visitamos o en donde nos recreamos.
Nuestra especialización
Ejecutamos inspecciones en inmuebles, facilities , instalaciones y equipos para estructurar una estrategia adecuada de mejora , basada en planes de implementación y optimización a mediano o largo plazo , para transformar los hallazgos encontrados en beneficios tangibles (ahorros y ventajas económicas) y beneficios intangibles (humanos, confort, engagement, imagen, satisfacción , salud ocupacional , calidad interior ambiental , armonía entre otros aspectos claves ) y contribuir positivamente con los factores técnicos y humanos que suman a las metas globales de una organización .
Nuestra inspección de facilities ( BCA ) , radica en tres niveles alcance :
- Nivel I – Identificación de condiciones de operación
- Nivel II – Identificación de condiciones de operación y propuestas de solución
- Nivel III – Identificación de condiciones de operación , propuestas de solución y plan de implementación acompañado de escenarios finacieros , técnicos y administrativos
y está ordinariamente dirigida a los siguientes servicios :
- Dictámenes Eléctricos
- Dictámenes Estructurales
- Estudios de calidad ambiental interior ( iluminación , ruido , calidad del aire interior )
- Estudios de calidad del aire interior ( humedad , temperatura , CO2 , diferencial de presión , VOC )
- Monitoreo de calidad del aire interior
- Evaluación de niveles de puesta a tierra de un sistema eléctrico
- Comisionamiento de equipos eléctricos y HVAC – aire acondicionado , refrigeración , ventilación y calefacción
- Evaluación de condiciones y funcionalidad de los centros de trabajo
- Auditoría de energía
- Pruebas no destructivas ( PND )
- Termografía ( PND )
- Calidad del aire interior ( PND )
- Mediciones y monitoreo de consumos eléctricos ( PND )
- Elaboración de diagramas esquemáticos de consumos de energía.
Para elevar aún más el grado de calidad y entregables de estos servicios especializados , la interpretación de los resultados de las inspecciones , pruebas no destructivas y comisionamientos realizados dada por nuestros especialistas :
- Facility Manager certificado
- Perito Eléctrico acreditado
- Perito Estructural acreditado
- Ingenieros consultores acreditados
Como nota importante , las condiciones interiores de un espacio, en específico la calidad del aire, es uno de los principales factores de propagación de enfermedades y causas de afectación al personal en espacios confinados. Por medio del monitoreo de la calidad del aire de ese espacio interior se pueden detonar acciones que prevengan, mitiguen y mejoren esa calidad evitando alergias, enfermedades, ausentismo y presentismo , contribuyendo a la productividad e incluso a la reducción de costos de energía.
Algunos de los datos clave que han aportado múltiples beneficios a nuestros clientes y que nos llenan de satisfacción son :
Inspección
Más de 1.5 millones de m2 inspeccionados a lo largo del país
Dictamenes
Mas de 200 Dictámenes eléctricos , auditorías , mediciones de consumos de energía , comisionamientos a equipos y construcción de condiciones de consumo y operación de facilities con planes de mejora implementados
Reconocimiento
3 Premios y reconocimientos ( 1 er lugar ) por ahorro de energía obtenidos para terceras empresas , de acuerdo a su categoría participante.
Mención y reconocimiento por parte de autoridades en modificaciones y entregables de construcción en 2 desarrollos de orden público
Ahorros
Ahorros millonarios acumulados por buenas prácticas en materia de uso y consumo de energía , agua y recursos. Porcentajes de ahorro de hasta el 30% en consumos y hasta el 25 % en gastos de operación
Sustentabilidad
Implementación resultados de comisionamiento y programas técnicos en acciones de sustentabilidad
+200 Toneladas de CO2 evitadas por mes
Engagement
Incremento de engagement y satisfacción del personal , clientes y público en general en un 90% debido a mejoras en los espacios de trabajo privados , públicos y de recreación derivado de inspecciones de comisionamiento.
Utilización
Transformación y aprovechamiento de espacios ociosos y/o abandonados en oficinas, laboratorios de investigación , centros de trabajo de alto desempeño, salas de juntas y espacios productivos de alto rendimiento en 7 mil + m2
Integridad
+ 800 acciones correctivas clave identificadas relacionadas directamente con integridad de las personas , integridad de los inmuebles y continuidad de operaciones asociadas a planes de mantenimiento, ahorros financieros y prácticas sustentables.
We Provide the Best Service in Industry
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