Mantenimiento Preventivo
Al existir múltiples y diversas ¨variaciones¨ de mantenimiento, interpretado de manera diferente local y globalmente, PW se alinea al concepto basado en normas y estándares internacionales así como en normas nacionales:
·ISO 41011: 2017 Gestión de instalaciones – Vocabulario / Facility Management
·Norma europea EN 13306: 2017
·NOM-004-STPS-1999
Para fines prácticos, está es nuestra directriz:
Mantenimiento Preventivo ( Antes de una falla ).- Acciones técnicas y administrativas menores para monitorear, preveer, predecir y conservar los equipos, facilities, activos e inmueble en buen funcionamiento y bajo condiciones seguras. No implica cambio de refacciones mayores, solo materiales menores para limpieza y preservación ( Check list, recorridos de inspección visual, comisionamiento, mediciones, pruebas no destructivas, intervención menor, limpieza, reportes de servicio e interpretación de resultados ) .
Mantenimiento Correctivo ( Posterior a una falla por vida útil o falla programada ).-Acciones técnicas y administrativas mayores para mejorar, reparar y conservar los equipos, facilities, activos e inmueble en buen funcionamiento y bajo condiciones seguras . Implica cambio de refacciones y materiales menores y mayores para vuelta a operación y continuidad de operaciones (Intervención mayor acompañada de limpieza, pruebas-arranque-monitoreo, mediciones, comisionamiento y reportes de servicio).
Nuestros servicios de mantenimiento están enfocados en los siguientes objetivos:
1.-Identificicación de equipos
El mantenimiento requerido y periodicidad de atención depende del tipo de facilities, ubicación y modelo de negocio de cada empresa.
2.-Funcionalidad óptima
Lograr que los equipos y facilities alcanzen las especificaciones y funciones para lo que fueron diseñados y exteder su vida útil en base a buenas prácticas.
3.-Operaciones seguras
Los equipos y facilities deben de estar dispuestos en condiciones que garanticen la integridad de los usuarios, habitantes y visitantes de un entorno o espacio de trabajo.
4.-Ahorro e impacto ambiental
Lograr ahorros considerables no solo financieros, sino en uso y conservación de agua, energía, materiales y recursos.
Nuestra especialización
A lo largo de nuestra historia, hemos participado activamente en la ejecución de buenas prácticas de mantenimiento basadas en Facility Management, desde la gestión e implementación de planes maestros de mantenimiento hasta la práctica dedicada de servicios de mantenimiento especializado para inmuebles, equipos y facilities .
Nuestra atención ordinaria de mantenimiento preventivo incluye equipos como :
- Transformadores en media y baja tensión
- Tableros e Infraestructura eléctrica
- Cámaras de refrigeración
- Equipos de HVAC -aire acondicionado, ventilación , refrigeración y climatización
- Plantas de emergencia – generadores
- Instalaciones electromecánicas
- Sistemas hidráulicos
- Edificio/ Inmueble
- Laboratorios y espacios controlados ( entre otros )
- Software de mantenimiento
- Software de monitoreo
Planes Maestros
Implementación de planes maestros de mantenimiento para 3 empresas transnacionales en más de 480 inmuebles.
Software
Diseño e implementación de software de mantenimiento para ejecución de planes maestros en 3 empresas transnacionales y 1 empresa nacional – 8 HQ , centros de distribución y edificios multilocación.
Mantenimiento
Mantenimiento preventivo en más de 120 mil m2 para facilities como data centers, oficinas corporativas, clubes deportivos, sites retail del sector farmaceútico y artículos para oficina, educación y gobierno entre otros.
Métricas
- 0 incidentes
- 0 accidentes
- 0 paros de operación no programados
- 0 afectaciones a continuidad de operaciones
- 0 servicios no concluidos en tiempo, calidad y costo